XLCS房产项目全成本测算模版 v9

XLCS房产项目全成本测算模版 — 融资方式敏感性分析模块介绍融资方式敏感性分析模块是 XLCS 房产项目全成本测算模板中的融资方案分析工具，主要用于围绕开发贷和前端融资的金额、利率、期限等核心变量，批量测算不同融资条件变化下项目财务指标的变化情况。 该模块采用“动态修改模型输入 → 触发融资利息重新计算 → 刷新财务指标 → 记录结果 → 恢复原始输入”的真实敏感性分析方式，而不是简单静态推算。因此，分析结果能够更准确反映融资方案变化对净利润、净利润率、IRR、自有资金投资回报率、ROE 等关键指标的影响。 当前版本为 v1.7。 📌 核心功能一览 功能 说明 支持真实模型联动分析 动态修改模型输入，并触发表格重新计算 支持开发贷分析 可分析开发贷金额、利率、期限变化 支持前端融资分析 可分析前端融资金额、利率、期限变化 自动判断是否启用融资 若开发贷或前融金额为 0，则跳过对应变量 每个变量支持 5 个变化情景 从输入区读取 5 组变化比例 最多生成 30 条结果 6 个变量 × 5 个变化情景 自动调用融资利息计算 每次调整后尝试运行 Cal ...

XLCS Core WPS版正式推出 📌 快速导航 导航 链接 ⚡️ 模版下载 /categories/模版下载/ 📑 版本矩阵 /categories/版本矩阵/ 🚀 上手指南 /categories/上手指南/ ❓ 更新日志 /categories/更新日志/ 🛠 讨论求助 https://xlcs.de/ 📖 产品说明 从 XLCS Core V8.2 开始，为减少多版本复杂性并降低更新工作量，不再区分 EXCEL 和 WPS 版本，WPS 版本不再更新；请直接下载 Core 核心版，已全面兼容。 满足广大 WPS 用户的需求，针对 WPS 的特性和 JS 代码做全面适配和优化，推出 XLCS Core 全成本测算模板_WPS 专用版（同时完美兼容 EXCEL），Office 用户则可选择使用 XLCS Core 全成本测算模板_Excel 版，运行速度更快。 💻 程序问题1. 版本推荐推荐使用 EXCEL 201 ...

XLCS Lite v1 小白版正式推出 📌 快速导航 导航 链接 ⚡️ 模版下载 /categories/模版下载/ 📑 版本矩阵 /categories/版本矩阵/ 🚀 上手指南 /categories/上手指南/ ❓ 更新日志 /categories/更新日志/ 🛠 讨论求助 https://xlcs.de/ 📖 产品说明XLCS小白版（XLCS Lite V1） 正式推出！XLCS Lite 版本适用于小白新手做一键测算及功能试用。若需要更多测算条件，请使用 XLCS Core 版。 面对 Core 版眼花缭乱的功能和设置，很多新手会觉得手足无措，那么不妨先试用一下这个 Lite 轻量版本。仅提取常规项目提供的经济技术指标表和测算几大要素：地价、三费费率等关键指标，即可输出与 Core 版本完全相同的报表来。 ⚠️ 特别提示 小白版类型 必须配套使用的核心版 XLCS Lite Core 小白版 XLCS ...

XLCS快速单页房产全成本测算模板Simple-template 📌 快速导航 导航 链接 ⚡️ 模版下载 /categories/模版下载/ 📑 版本矩阵 /categories/版本矩阵/ 🚀 上手指南 /categories/上手指南/ ❓ 更新日志 /categories/更新日志/ 🛠 讨论求助 https://xlcs.de/ 📖 产品说明使用 XLCS 的简易单页房产全成本测算系统 Simple-template 来进行粗略的估算。没有那么多繁琐的指标和公式，在表1指标录入里输入几个基本指标，即可对这个房地产开发项目的投资收益有个大致的了解。 简单直接，就是那么实用！ 🎯 适用场景见识过《XLCS Core房产项目全成本测算模板》的强大功能，但是有时候在做项目拓展时，只需要在简单了解这个项目的大致指标后，粗略估算是否有利润。 这时候，你也可以使用 XLCS 的简易单页房产全成本测算系统 Simple-temp ...

关于XLCS测算模版适用的EXCEL和WPS程序问题 📌 快速导航 导航 链接 ⚡️ 模版下载 /categories/模版下载/ 📑 版本矩阵 /categories/版本矩阵/ 🚀 上手指南 /categories/上手指南/ ❓ 更新日志 /categories/更新日志/ 🛠 讨论求助 https://xlcs.de/ 📖 产品说明 从 XLCS Core V8.2 开始，为减少多版本复杂性并降低更新工作量，不再区分 EXCEL 和 WPS 版本，全面兼容。您可以直接下载 Core 最新版，无需选择特定版本。 💻 EXCEL 程序1. 版本要求本模版基于 EXCEL 2016 环境下开发完成，因此推荐模版用户也使用 Office 2016 或更高版本，以保证功能需要并避免一些无法预测的未知错误。 推荐版本 说明 EXCEL 2016 开发环境，兼容性最佳 EXCEL 2019 完全兼容 EXC ...

XLCS云数据库连接不上怎么办 📌 快速导航 导航 链接 ⚡️ 模版下载 /categories/模版下载/ 📑 版本矩阵 /categories/版本矩阵/ 🚀 上手指南 /categories/上手指南/ ❓ 更新日志 /categories/更新日志/ 🛠 讨论求助 https://xlcs.de/ 📖 问题描述打开 XLCS 测算模版后，发现云数据库连接不上，数据无法自动更新怎么办？ 原因说明XLCS 全成本测算模板的云数据库放置于网络，受服务器及网络影响，可能会出现短暂无法连接的情况，导致模版无法自动更新获取云数据，出现无法连接错误提示。 注意： 虽然不影响您输入数据和自动生成报表，但数据可能会产生偏差。此时您可以按如下说明操作。 🔧 解决方案方法一：模版自动更新连接保存模版文件后重新打开，模版会自动检测本地访问最快的官网服务器并连接。 方法二：模版自动修复在模版文件《数据校验及复核》表的顶部： 按钮 ...

XLCS房产项目全成本测算模板-核心版(XLCS Core) ⚡️ 模版下载 📑 版本矩阵 🚀 上手指南 ❓ 更新日志 🛠 讨论求助 XLCS核心版(XLCS Core V8)隆重推出！借助AI工具，大量采用VBA代码改写之前版本的函数公式，VBA在执行效率、处理复杂逻辑、自动化、自定义功能等方面更有优势，得以实现过往复杂函数公式也无法实现的高级功能满足用户需求。 从XLCS Core V8.2开始，为减少多版本复杂性并降低更新工作量，不再区分EXCEL和WPS版本。全面兼容。 V8模版下载地址： 选择任意一个下载地址并点击，输入通行密钥 Access password，打开下载页面后在右上角点击下载按钮（如未出现按钮请刷新页面） V8模版文件更新时间： 强烈推荐更新至最新版本，请对比更新日期 《XLCS房产项目全成本测算模板》V8压缩包目录：1、XLCS全成本测算模板_Core V8版.xlsm2、XLCS PRO V1全成本测算模板_多地块版.xlsm（多地块专用）3、单页简易测算模版simple-template.xlsm4、XLCS房产项目全成本测算模板 ...

XLCS房产项目全成本测算模版-核心版(XLCS Core)V8更新 ⚡️ 模版下载 📑 版本矩阵 🚀 上手指南 ❓ 更新日志 🛠 讨论求助 XLCS核心版(XLCS Core V8)隆重推出！借助AI工具，大量采用VBA代码改写之前版本的函数公式，VBA在执行效率、处理复杂逻辑、自动化、自定义功能等方面更有优势，得以实现过往复杂函数公式也无法实现的高级功能满足用户需求。 从XLCS Core V8.2开始，为减少多版本复杂性并降低更新工作量，不再区分EXCEL和WPS版本，全面兼容。 📅 版本更新记录XLCS Core V8版本更新历史V8.0更新 2025-06-27①　城市名清理的VBA代码优化。②　优化校验和复核表设置。③　02表新增到达垫资节点后几个月支付的选项，默认为达到垫资节点后一个月开始支付。④　修复工期模版的定义范围bug。 V8.1更新 2025-08-01①　监管资金表的VBA代码优化，监管节点增加到10个，适应更复杂监管要求的项目。监管等级调整为：预售款总额、工程造价标准、期末资金余额、无这四种，增加了按当地工程造价测算的监管额度作为监管 ...

XLCS房产项目全成本测算模版 — 非标融资模块介绍非标融资模块是 XLCS 全成本测算模板中的核心组件，专门用于处理房地产开发等项目中的非标准化融资需求。模块能够自动计算融资需求、动态管理贷款池、智能处理提前还款和到期续贷，为项目资金管理提供全生命周期的自动化支持。 经过多个版本迭代优化，目前已达到生产就绪级别，具备极致的性能表现和极高的稳定性。 📌 核心功能一览 功能 说明 智能融资触发 自动监测现金流缺口，动态计算融资需求 动态还款机制 实时计算可还款金额，智能提前还款 最小持有期保护 贷款达到最小持有期后才允许提前还款 到期自动续贷 到期贷款自动归还，余额为负时自动续贷 清算月集中清偿 指定月份一次性归还全部未偿本金 双环境适配 完美支持 MS Office / WPS 办公软件 ⚙️ 参数设置指南必须配置参数 参数位置 格式要求 示例值 说明 R1 单元格 小数形式百分比 0.08 年利率 8% V1 单元格 整数 12 贷款期限（月数） X1 单元格 整数 3 最小持有期（月数） T1 单元格 数值（万 ...

CHATGPT关于XLCS房产测算模版的分析评价 📌 快速导航 导航 链接 ⚡️ 模版下载 /categories/模版下载/ 📑 版本矩阵 /categories/版本矩阵/ 🚀 上手指南 /categories/上手指南/ ❓ 更新日志 /categories/更新日志/ 🛠 讨论求助 https://xlcs.de/ 🤖 CHATGPT对XLCS房地产全成本测算模版的分析评价XLCS 房地产全成本测算模板是一款专为房地产开发项目设计的专业测算工具，结合行业领先房企（如绿城、碧桂园、融创等）的成本管理经验，帮助开发商精确计算项目全周期的资金流动和盈利情况。以下是对其核心功能、优势和适用场景的分析。 一、核心功能分析 功能模块 说明 土地成本测算 计算土地获取成本，包括出让金、税费、溢价率等。可输入不同地块的测算参数，支持动态调整。 工程成本测算 包括建筑、安装、景观、市政配套等细分成本。可按平方米、单体建筑 ...

XLCS核心版(XLCS Core V7)隆重推出！借助AI工具，大量采用VBA代码改写之前版本的函数公式，VBA在执行效率、处理复杂逻辑、自动化、自定义功能等方面更有优势，借此实现过往复杂函数公式也无法实现的高级功能满足用户需求。 全新整合XLCS小白版（XLCS Lite V1），XLCS Lite版本适用于小白新手做一键测算及功能试用，若需要更多测算条件，请使用XLCS Core版。面对Core版眼花缭乱的功能和设置，很多新手会觉得手足无措，那么不妨先试用一下Lite轻量版本。仅提取常规项目提供的经济技术指标表和测算几大要素：地价、三费费率等关键指标，即可输出与Core版本完全相同的报表来。 满足广大WPS用户的需求，针对WPS的特性和JS代码做全面适配和优化，全新推出XLCS Core V7全成本测算模板_WPS专用版（同时完美兼容EXCEL），Office用户则可选择使用XLCS Core V7全成本测算模板_Excel版。 模板介绍：《XLCS房产项目全成本测算模板》根据西南绿城项目拓展特点，借鉴了绿城、融创、碧桂园、金科、中梁、彰泰等大型房企的全成本测算模板优点和特色，取 ...

XLCS核心版(XLCS Core V7)隆重推出！借助AI工具，大量采用VBA代码改写之前版本的函数公式，VBA在执行效率、处理复杂逻辑、自动化、自定义功能等方面更有优势，借此实现过往复杂函数公式也无法实现的高级功能满足用户需求。 全新整合XLCS小白版（XLCS Lite V1），XLCS Lite版本适用于小白新手做一键测算及功能试用，若需要更多测算条件，请使用XLCS Core版。面对Core版眼花缭乱的功能和设置，很多新手会觉得手足无措，那么不妨先试用一下Lite轻量版本。仅提取常规项目提供的经济技术指标表和测算几大要素：地价、三费费率等关键指标，即可输出与Core版本完全相同的报表来。 满足广大WPS用户的需求，针对WPS的特性和JS代码做全面适配和优化，全新推出XLCS Core V7全成本测算模板_WPS专用版（同时完美兼容EXCEL），Office用户则可选择使用XLCS Core V7全成本测算模板_Excel版。 V7版下载地址： 选择任意一个下载地址并点击，输入通行密钥 Access password，打开下载页面后在右上角点击下载按钮（如未出现按钮请刷新页面） ...